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大话地产实播回顾:百团大战 济南楼市的下一战

发布日期:2022-05-11 09:57   来源:未知   阅读:

  楼市调控新政出台数月,从最初的质疑政策的调控效果,到现在的楼市低迷之景,无论开发商还是购房者,都处于观望状态,在这样新政频出的情况下,济南的楼市将何去何从?面对购房者的观望,开发商如何拉动潜在的消费需求?面对抄底活动,购房者又该如何选择?为此,济南搜房网特邀请业内人士共同探讨新政下开发商与购房者双方该如何调整才能找到共赢之路。

  【主 题】百团大战新政频出 济南楼市的“下一战”

  【主持人】:最近我们的新政,从4月份开始,国家出台了新政之后,我们整个楼市进入了一个调整期,许多刚性需求的购房者也开始选择潜伏,然后观望,首次置业已经改善性需求,这两股力量是否能够在接下来的几个月中集中爆发呢?所以,2010年6月1日我们搜房网百团大战活动正式启动,今天我们的话题围绕百团大战展开。首先请我们搜房网总监对我们百团大战进行一个简单的介绍。

  【于玲玲】:我们这个百团大战活动是全国104个城市共同发起的,从6月份开始。大家可能前期了解到我们搜房在2010年主题是关注购房者,我们这个百团大战也是基于这样一个主题发起的。其实我们的目的是要给购房者和开发商搭建一个很好的平台,希望把这种刚性需求、改善性需求集中起来,通过我们的百团大战活动集中爆发出来。

  在上周六以及周日我们举行了两场开盘活动,第一个活动是白金卡的购房活动,我们在现场有11位购房者加入白金卡,达成意向购买的将近400万;星期天的看房活动中我们组织了很多网友走近了11个楼盘,也让我们看到了他们购房能力的展现。所以,我们希望把百团大战这个平台做得更好一些,希望我们开发商共同加入进来,把市场的成交量往上做大,也是给购房者一个真正的实惠,希望能达到这样的一个目的,百团大战的活动情况是这样。

  【主持人】:刚才介绍了百团大战的一个概况,现在市场上买卖双方基本上处于一个胶着和观望的状态,但实际上这种状态无论是我们的买方还是卖方都不希望看到,我们的开发企业希望能够快速销售,而置业者观望就意味着他们置业计划的推延,他们也想早一点买到自己合适的房子,我们百团大战提供了这样一个满足供需的平台,让我们的开发商合理定价,让购房者理性认识市场,认识到真正的房价,达到一个共赢的状态。在我们网站的后台数据显示我们这种强烈的市场需求是存在的,怎样在这种环境下把这种市场潜在的需求挖掘出来,那就是我们开发企业共同关注的问题,希望借今天这个机会我们开发商能够讨论一下这个话题。

  今天的讨论主要分三个方面,第一就是新政背景下济南目前的市场整体的形势和走势分析。第二就是我们目前环境下,我们的开发企业应该怎么去调整营销思路。第三就是希望在座的为我们购房者提供一些置业的建议,希望今天大家能够畅所欲言交流。

  四月初我们国家出台了一些政策,刚刚也提到了,前一段时间我们被称为山东版新政的相关政策也出台了,从供给、市场监督,包括引导消费各个方面对我省房地产市场发展出了一些指导性建议,这一系列的政策包括加大土地的供应,这一系列的政策能够对我们市场起到缓解作用呢?苏总请谈一下。

  【苏国武】:作为山东房产新政的出台,并不是刻意去打压房地产市场,其主要目的旨在合理引导住房消费,整顿和规范房地产市场秩序,抑制投机性购房需求,缓解由于供需失衡导致的房价上涨,希望山东整个楼市能健康平稳地发展,让老百姓能住得上房子,买得起房子,因为毕竟安居才能乐业。